Garantie des loyers impayés

Je sécurise les revenus de mes propriétaires

VERSALIS, LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYÉS

L’investissement locatif possède des avantages certains. De plus en plus de personnes voulant investir se tournent vers ce type d’investissement afin de se garantir des revenus pérennes. Bien que souvent rentable, ce dernier n’est pas sans risques. Une facette de mon métier consiste à en préserver mes mandants ainsi qu’à leur réduire les risques de loyers impayés.

A cet effet, l’équipe de GALIAN, me propose de couvrir mes mandants, de sécuriser leurs revenus cela en souscrivant à VERSALIS la garantie de loyer impayés (GLI). Ils sont avec cette assurance loyers impayés, couverts face aux risques d’impayés et détériorations des locataires.

J’apporte donc une garantie spécialement adaptée aux locaux à usage :

  • d’habitation
  • professionnel et mixte
Les garanties Versalis

Les garanties essentielles VERSALIS :

Garantie en cas de non-paiement des loyers, charges et taxes.

La garantie de loyer impayés (GLI) est considérée comme essentielle. La GLI proposée par GALIAN intègre , les pertes pécuniaires subies du fait du non paiement des loyers, charges et taxes dues par le locataire.

De plus, elle prend en compte le non-respect ou le non-paiement du préavis en cas de départ furtif du locataire.

Garantie des détériorations immobilières.

Cette partie de la garantie de loyer impayé prend en considération de multiples détériorations immobilières.

  • Tout d’abord, les frais de remise en état des locaux assurés par comparaison entre l’état des lieux d’entrée et de sortie.
  • En complément, elle couvre les frais d’état des lieux de sortie établi par huissier à concurrence de la somme due par le locataire.
  • Pour finir, la perte pécuniaire consécutive au temps nécessaire, à dire d’expert, à la remise en état des locaux, à concurrence d’une somme maximale égale à 2 mois de quittancement.

Garantie protection juridique.

Cette garantie faisant partie intégrante de l’assurance loyer impayé préserve juridiquement le mandant contre:

  • Toutes les diligences, actions et recours que l’administrateur de biens, représentant le bailleur, est en droit d’exercer contre le locataire, sur la base du contrat de bail.
  • La défense pour l’administrateur de biens ou son mandant devant toutes juridictions civiles ou pénales pour toute contestation du locataire ayant son origine dans l’exécution du contrat de location.
  • Le plafond de cette garantie s’élève à 8 000 € par litige et par année d’assurance, pour tout litige dont l’enjeu est supérieur à 400 € TTC.

Les garanties optionnelles VERSALIS :

En plus des garanties essentielles, GALIAN a intégré dans son assurance loyer impayé plusieurs garanties optionnelles afin d’améliorer l’offre de service proposée.

Garantie des charges de copropriété impayées.

Elle incorpore la part de charges de copropriété supplémentaire due par le mandant suite à la défaillance d’un (ou plusieurs) autre(s) copropriétaire(s). La durée et le plafond de la garantie est de 4 000 € par an et par lot.

Garantie de vacance locative.

Elle inclut les pertes pécuniaires liées à l’absence d’un locataire. Cette garantie peut être souscrite par lot ou par programme après agrément de GALIAN.

Les avantages de Versalis pour moi, professionnel

Pour moi, professionnel de l'immobilier

VERSALIS est la solution indispensable de recouvrement des loyers impayés pour fidéliser et développer mon portefeuille de gérance.

  • GALIAN me forme et me fournit une documentation spécifique pour bien appréhender et promouvoir le contrat.
  • GALIAN me donne accès à un extranet dédié pour gérer et suivre facilement les lots garantis.
  • GALIAN m’accompagne dans le transfert du portefeuille de mes mandants assurés si je possède déjà une assurance loyer impayé.

Je propose à mes mandants une garantie qui les protège en cas de loyers impayés. En sécurisant leurs revenus, je protège aussi les miens. Je choisis librement l’étendue et le niveau de couverture à souscrire : VERSALIS permet d’adapter les durées, les franchises et les montants des garanties à mon gré et selon mon portefeuille.

Les avantages de Versalis pour mes mandants

Pour mes mandants

  • VERSALIS est déductible à 100% de leurs revenus fonciers.
  • Les nouveaux locataires, comme les locataires déjà dans les lieux, sont couverts.
  • L’esprit libre, en cas de sinistre. GALIAN s’occupe de tout : initialisation des procédures, d'indemnisation des sinistres, récupération du logement, organisation du recouvrement

Mes mandants disposent d’une couverture adaptée comprenant :

  • la garantie en cas de non-paiement des loyers, charges et taxes,
  • la garantie des détériorations immobilières,
  • la garantie protection juridique.

Mes mandants peuvent opter pour une couverture étendue, incluant :

  • la garantie des charges de copropriété supplémentaires suite à la défaillance d’un copropriétaire,
  • la garantie vacance locative.
un assuré Versalis témoigne

Paul V., gérant de biens immobiliers

« Avec la GLI VERSALIS, je protège les revenus locatifs de mes mandants. Pour moi, c’est une garantie de fidélisation. »

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