Au printemps, location rime avec assurance multirisque habitation

À l’heure des beaux jours, le marché immobilier français connaît un véritable temps fort, aussi bien pour la vente que pour la location. Au printemps, on remarque une hausse des transactions immobilières. C’est également la période durant laquelle des logements sont remis sur le marché de la location. Pour s’assurer d’être couvert en cas de dégâts des eaux, d’incendie ou même de vandalisme, le locataire et le propriétaire doivent souscrire une assurance habitation. Découvrez les avantages et les couvertures de l’assurance multirisque habitation. 

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Printemps et location

Le secteur immobilier est cyclique, il varie selon les saisons. Printemps, été, automne, hiver : le marché locatif français dépend des différentes périodes de l’année. Si les ventes des biens immobiliers sont en hausse au retour du printemps, les beaux jours influent aussi sur la location.

Au printemps, de nombreuses personnes, étudiants ou couples avec enfants, cherchent une location pour la rentrée suivante. Juste avant l’été, les logements commencent à se libérer en raison des changements professionnels et des rotations étudiantes. En effet, en juin, de nombreux étudiants quittent leur appartement, tandis que d’autres étudiants, ayant reçu leur affectation, cherchent à se loger. En ce qui concerne les couples avec enfants, ils ont tendance à rechercher leur futur logement au printemps, pour pouvoir déménager pendant les grandes vacances et préparer la rentrée scolaire. 

Le printemps est donc une période où les transactions immobilières sont négociées. Pour les locations, les visites commencent à ce moment de l’année afin d’anticiper le départ du locataire en place. 

À l’occasion de ces transactions locatives, il est important pour le locataire et pour le propriétaire non occupant de protéger le logement contre de possibles risques locatifs. Pour cela, il existe l’assurance multirisque habitation, qui offre un large choix de garanties.

L’assurance multirisque habitation, pour quoi faire ?

L’assurance habitation permet d'indemniser les occupants d’un appartement, ou d’une maison, qui seraient victimes d’un sinistre. S’il y a des dommages, les compagnies d’assurance versent une somme d’argent à l’assuré à hauteur du préjudice subi. 

L’assurance multirisque habitation (MRH) est un contrat d’assurance qui couvre les risques locatifs. Cette offre comprend de nombreuses garanties, ce qui permet de couvrir tout ou partie des dégâts et des dommages qui pourraient affecter le bien et les objets présents à l’intérieur. Ainsi, en souscrivant une MRH, le locataire est assuré contre de nombreux sinistres :

• Le vol et le vandalisme (commis à l’intérieur de l’habitation), 
• La protection des biens (objets usuels, bijoux, objets précieux, appareils), 
• Le bris de glace (comme la casse d’une fenêtre), 
• L’événement climatique (tempête de grêle, de neige ou gel), 
• L’incendie (en cas de feu, d’explosion, de fumées accidentels), 
• Le dégât des eaux (fuite d’eau, débordement, infiltration), 
• Le choc avec un véhicule terrestre à moteur,
• Les dommage d’origine électrique, 
• La catastrophe naturelle déclarée par l’État. 

Un des autres avantages d’un contrat multirisque habitation est qu’il prend en charge la responsabilité civile de l’assuré. Cela permet ainsi le dédommagement d’un tiers s’il est victime d’un sinistre par la faute de l’assuré. Par exemple, si un dégât des eaux se propage aux voisins, c’est la responsabilité civile de l’assuré qui entre en jeu.

Attention, chaque contrat dépend des compagnies d’assurance. Ainsi, les prix d’une MRH peuvent varier. Avant chaque souscription, il est important de vérifier les franchises de la formule choisie. Pour comparer chaque formule d’assurance, il existe des comparateurs gratuits : prix, garantie, franchise, option, tout est pris en compte. Il est également possible de réaliser un devis chez différents assureurs. 

Une obligation pour les locataires

L’assurance habitation est obligatoire pour les locataires. Lors d'une location, le locataire doit au minimum souscrire à une garantie civile pour prévenir les risques de dégât des eaux, d’incendie ou d’explosion. À savoir qu’un bailleur est en droit d’exiger une attestation d’assurance à la remise des clés. Si le locataire n’est pas en mesure de présenter son contrat d’assurance, le bail peut être résilié, ou le propriétaire peut souscrire une assurance à la place du locataire. 

Si la garantie responsabilité civile est obligatoire, elle n’offre qu’une protection minimale. Une assurance multirisque habitation procure, quant à elle, une couverture maximale.

Et les propriétaires ?

L’assurance habitation est également obligatoire pour les propriétaires d’un logement en copropriété. Pour ces derniers qui souhaitent protéger leur bien immobilier des risques et dommages habituels, il existe l’assurance PNO (propriétaire non occupant). 

Ce contrat d’assurance couvre le propriétaire contre : 

• Un sinistre lors d’une période de vacance entre deux locataires, 
• Des dommages non couverts par une assurance habitation insuffisante du locataire,
• La responsabilité civile du propriétaire mise en jeu suite à un défaut d’entretien,
• Certains dégâts non pris en charge par l’assurance de l’immeuble…  

L’assurance habitation permet aux propriétaires d’être bien assurés, et de se prémunir contre de nombreux sinistres et contre une possible protection insuffisante du locataire. 

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