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[e-Mo RCP] Copropriété : Ouverture d’un compte séparé par le syndic En application de la Loi ALUR, l’ article 18 de la loi de 1965 supprime toute possibilité de dérogation à l’ouverture d’un compte séparé sauf pour les petites copropriétés composées au maximum de 15 lots. Le syndic a tout de même...Lire la suite
[e-Mo RCP] Copropriété : Electricité et mise à disposition des données de consommation Le décret n° 2016-447 du 12 avril 2016 précise les conditions particulières de mise à disposition des propriétaires ou gestionnaires d'immeubles à usage résidentiel ou tertiaire qui en font la demande, par les...Lire la suite
[e-Mo RCP] Copropriété : SCI et convocation à l’adresse du gérant La Cour de cassation dans un arrêt du 11 févier 2016 n°15-10067 rend une décision surprenante qui refuse d’annuler plusieurs assemblées générales, alors que la SCI copropriétaire qui demandait leur nullité n’avait pas été...Lire la suite
[e-Mo RCP] Copropriété : Défaut de conseil & responsabilité du syndic par ricochet Un syndicat de copropriétaires condamné à indemniser plusieurs copropriétaires, du fait d’un désordre provenant des parties communes, s’est retourné contre son syndic. La Cour de cassation dans un arrêt du 25...Lire la suite
[e-Mo RCP] Copropriété : Qualification des combles non aménageables Dans un arrêt du 31 mars 2016 n°14-18824 la Cour de cassation a confirmé l’analyse de la cour d’appel d’Orléans qui a qualifié des combles de parties communes alors que le copropriétaire les avait aménagés. Pour donner cette...Lire la suite
[e-Mo RCP] Copropriété : Toiture végétale & Garantie de bon fonctionnement La Cour de cassation affirme, dans un arrêt du 18 février 2016 n°15-10750 , que les désordres affectant le revêtement végétal d'une toiture terrasse d’une copropriété ne compromettent pas la solidité de l'ouvrage ni ne...Lire la suite
[e-Mo RCP] Profession : Déclaration de sinistre et constitution de dossier Afin que votre dossier RCP soit traité conformément à vos attentes, il est indispensable de constituer un dossier complet à adresser directement auprès de Gras Savoye. En effet, la collaboration de l’agence est indispensable...Lire la suite
[e-Mo RCP] Copropriété : Règlement des charges et exécution effective des travaux votés La Cour de cassation dans un arrêt du 13 novembre 2015 n°14-23496 juge que le copropriétaire ne peut pas refuser de régler ses charges en opposant l’inexécution des travaux décidés par une assemblée générale...Lire la suite
[e-Mo RCP] Copropriété : Lieu de tenue de l’assemblée générale Pour mémoire le dernier alinéa de l’article 9 du décret du 17 mars 1967 dispose que « Sous réserve des stipulations du règlement de copropriété, l'assemblée générale est réunie dans la commune de la situation de l'immeuble » . Dans un...Lire la suite
[e-Mo RCP] Bail commercial / Copropriété : Pose d’enseigne et stipulations du bail Dans un arrêt du 14 janvier 2016 n°14-22730 la Cour de cassation rappelle que le bailleur commercial ne peut pas se contenter d’autoriser son preneur à apposer une enseigne commerciale sur la façade extérieure de l’...Lire la suite
