Je protège mes copropriétés en cas de litiges et/ou d'impayés de charges

Je protège mes copropriétés en cas de litiges et/ou d'impayés de charges

Coprolitis est une assurance de charges impayées au sein des copropriétés. Sa souscription permet également une protection juridique des copropriétaires. Les contentieux de copropriétés sont en constante augmentation. Elles concernent dans la majorité des cas, les charges impayées, les litiges avec des fournisseurs, des voisins ou lors d'un chantier.

Avec mon contrat COPROLITIS.

J'apporte une garantie et une protection juridique aux copropriétés que je gère, dans le cadre des litiges les opposant à un occupant ou à un tiers.
Je garantis l'équilibre de la trésorerie de chaque copropriété grâce à la protection financière

Coprolitis est un contrat de protection juridique du syndicat des copropriétaires. Cette assurance pour les charges impayées est déployée exclusivement pour les syndics professionnels. Coprolitis est essentielle pour répondre aux évolutions prévues par la loi Alur grâce à la présence de deux options au sein du contrat que sont les frais de contentieux pour le recouvrement des charges et la garantie des charges impayées

Les garanties de Coprolitis

Les garanties COPROLITIS

  • Garantie de protection juridique complète en cas de contentieux incluant les frais de justice
  • Prise en charge optionnelle des frais de recours amiables et judiciaires face à des impayés de charges
  • Garantie optionnelle des charges impayées

Exemple des cas d’application des garanties COPROLITIS de GALIAN

Cas de charges impayées : Si un copropriétaire décide de ne pas payer ses charges et qu’elles restent impayées malgré une mise en demeure à la date d’exigibilité du 2e  trimestre. Dès la déclaration du sinistre par le syndic, la trésorerie manquante est avancée et le recouvrement pris en charge  grâce à COPROLITIS.

Cas de contentieux avec un employé: Si la copropriété est assignée devant les prud’hommes en raison du licenciement d’un gardien. Vous bénéficiez d’un avocat en charge de défendre les intérêts de la copropriété, avec prise en charge intégrale des frais en ayant souscrit à COPROLITIS.

Cas de contentieux avec un prestataire: Si un électricien retarde son intervention pour effectuer des réparations devisées, en dépit des devis signés et des acomptes versés. Vous bénéficiez avec COPROLITIS une réception des travaux dans les délais, faisant suite à une mise en demeure préalable du prestataire.

La protection juridique de l’assurance COPROLITIS

La protection juridique de l’assurance COPROLITIS s’étend sur un spectre de 4 niveaux d’intervention

Le conseil et l’assistance juridique : Cette assistance incluse dans COPROLITIS est assurée par des juristes qualifiés. Ils sont disponibles et à votre écoute du lundi au vendredi. 

Le règlement de litige à l’amiable: Une fois reçu votre dossier est pris en charge par un interlocuteur dédié que vous pourrez facilement solliciter.

La procédure judiciaire: En l’absence d’une procédure amiable COPROLITIS prend en charge jusqu’à 30 000€ par sinistre dans lesquels sont comptabilisés par exemple les frais d’huissiers et les honoraires d’avocats. Ce plafond peut doubler si la copropriété est attaquée par un tiers et donc s'élever à 60 000€.

Exécution: Les accords ou décisions judiciaires obtenues sont suivis par votre interlocuteur dédié.

Les charges impayées

Option de recouvrement des charges: Les frais de recours, nécessaires au recouvrement d’une créance impayée sont pris en charge dans la limite de 4 000 € TTC par sinistre. Les charges pour les travaux et dépenses exceptionnelles sont ainsi garanties.

Option garantie des charges impayées: L’avance définitive de trésorerie se déclenche après mise en demeure de défaillant à la date d’exigibilité du 2e trimestre.

Les avantages de Coprolitis pour moi, professionnel

Pour moi, professionnel de l'immobilier

Amélioration de la gestion et de la trésorerie

COPROLITIS est le contrat idéal pour me permettre d'assurer plus facilement la bonne gestion des copropriétés dont j'ai la charge, telle que les procédures de recouvrement ou l'équilibre de la trésorerie.

Je peux avec ce contrat sécuriser la trésorerie des comptes de copropriété tout en garantissant la tranquillité d’esprit de chacune d’elles face aux impayés. Cela grâce aux différents mécanismes évoqués dans les cas précédents.

Une protection optimale de la copropriété

Je protège et défends efficacement les intérêts de la copropriété dont j’ai la charge, en cas de litige avec un prestataire, un voisin ou un salarié de la copropriété, ou d’assignation du syndicat.

Je bénéficie d’un contrat « tous risques sauf » : tous les litiges opposant la copropriété à un tiers ou à un occupant sont garantis, à l’exception des exclusions figurant dans les conditions générales.

Une meilleure autonomie dans mes démarches

COPROLITIS me permet de bénéficier également de conseils et d’informations sur mes droits et les mesures nécessaires à la sauvegarde de mes intérêts. Mes démarches et mes services sont par extension rendus plus efficaces. Je reste donc par ce mécanisme le pilote de la procédure.

Les avantages de Coprolitis pour mes copropriétaires

Pour mes copropriétaires

  • COPROLITIS offre la tranquillité d'esprit aux syndicats de copropriétaires, grâce à l'avance définitive de trésorerie. Car plus de 2/3 des contentieux portent sur des impayés de charges, et les bons payeurs ne veulent pas être pénalisés.
  • En cas de procédure judiciaire, le choix de l'avocat reste libre.
  • Le prix proposé est attractif.
  • J’apporte donc une couverture juridique complète à mes copropriétaires, en assurant la défense de leurs intérêts sans coûts supplémentaires pour eux.
un assuré Coprolitis témoigne

Marc W., syndic de copropriété

« COPROLITIS protège juridiquement et financièrement les syndicats de copropriétaires que je représente. Cela facilite beaucoup ma gestion. »

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